俗话说“金三银四”，杭州楼市3月的新盘推盘量扛起了一季度大旗，4月杭州的新房市场也为二季度开了个好头。

(相关资料图)

截至4月30日，杭州4月登记摇号楼盘55次，6315套9178套房源入市，共计16567组家庭参与/入围摇号，平均中签率为38.12%，环比上升了1.6个百分点，摇号难度略有下降。

此外，在55个楼盘中，有28个流摇楼盘，占比为50.91%；进入“5年限售”楼盘2个，占比3.64%；触发社保的楼盘为5个，占比9.09%。

整个4月中签率最低的楼盘是西湖区申花板块的望翠蓝庭，平均中签率6.78%，无房家庭74个月社保，普通家庭206个月，触发限售5年。这次是最后一批房源，房源数量较少。高端改善户型，成熟的板块，加上周围名校、地铁、产业齐全，限售也是意料之中。

位于老牌热门申花板块的华润杭曜置地中心本月诞出两次摇号结果。前者于3月底领出预售证，但因摇号时间于4月遂将其纳入榜单内，138套房源入围1532组，综合中签率9.01%，触发5年限售。后者推出288套房源，入围2779组家庭以10.36%的中签率，成为“榜单守门员”。

目前情况看，仅剩下二区2、9、10#待加推，户型建面约118㎡、138㎡、179㎡，精装限均价46200元/㎡。预计5月中上旬开盘，这次卖完就清盘！请各位有意向的购房者结合入围门槛，做好N手打算，把握最后一次机会。

4月中旬，翠语彩虹里迎来最后收官，80套房源，共吸引797组家庭报名，综合中签率10.04%。此前曾报道过，在翠语彩虹里收官后，三墩北的新房供应仅剩如澜邸。如澜邸也将于近期收官，三墩北板块或许将面临断供，主城区“2字头”楼盘又减员一位大将。

潮映万象轩作为钱江新城二期第三批入市新盘，其1300万+的套均价门槛上升至板块内目前最高，同时竟然创造了钱江新城二期中签率最低的纪录—10.08%，差10组登记险排社保。至于项目热度如此之高的原因，小编看来是其位置占了优势，临近五堡TOD，属于钱江新城二期板块一梯队地段的项目。在4月28日，潮映万象轩再次取证，于今日（5.4-5.6）启动登记，上次没中的富豪们可以冲起来啦。

更多详细摇号数据见下表~

改善集中入市

钱江新城二期与钱江世纪城最受关注

就在五一劳动节前，一大波楼盘集中领出预售证。目前，共有14个楼盘于今天开始报名登记。

此外，据潮新闻记者统计，5月杭州将会有50余个楼盘开盘，首开项目就有近20个。最受关注的有钱江新城二期、钱江世纪城、申花与运河新城等板块。

钱江世纪城作为当下最热门的板块，将会有3个楼盘首开，可选的户型类型较多，像拥奥府主力户型在98-115㎡，最高总价也不超过500万元；杭承府定位纯大户型改善楼盘，起步面积就在210㎡，总价基本要1000万元以上；还有像澄虹府，132㎡的刚改和236㎡的大平层户型。

另外一个纯改善板块钱江新城二期将也会有3个楼盘开盘，潮观平澜府与潮映华岸府将会首开，潮映万象轩进行加推。潮观平澜府户型较小，最小户型167㎡，而潮映华岸府与潮映万象轩清一色200㎡以上户型，甚至还有300㎡以上的5室2厅5卫户型。

这样的定位是目前杭州新房市面上最高端的板块了，套均1000万以上，从4月中旬首开的潮映万象轩差点限售，足以可见钱江新城二期的热度。

对于改善客群来说，预算充足情况下，钱江世纪城与钱江新城二期板块建议优先选择面积更大的户型。

最后，购房者还可以关注下申花板块的杭曜置地中心，户型118-179㎡，这也是当下申花仅有的房源，而运河新城核心地段的滨运锦上湾预计也将在5月首开，总价400万元起步，虽然较整体运河新城板块的总价高些，不过其未来的商业配套及市政设施是板块内较优的。

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